flow お取引の流れ

STEP1お問い合わせ

まずは「お問い合わせフォーム」にてご連絡ください。
お手元に、土地の所在がわかる書類をご用意いただくとスムーズです。

• 登記簿（登記事項証明書）

• 権利証（登記済証　または　登記識別情報）

• 固定資産税の評価証明書

• 固定資産税の納税通知書

※原野や山林については、評価額が低いため固定資産税が免税となり、納税通知書が発行されていないことが多々あります。

資料がなくても、土地の所在・地番が分かれば弊社で所在調査が可能です。

STEP2所在・現況の調査

頂いた情報をもとに、弊社にて所在調査を行い、お引き受けが可能な土地かどうか審査をさせていただきます。
尚、見積・所在調査は完全無料で行っておりますので、お気軽にご相談下さいませ。

STEP3所在調査結果とお見積もりの提示

お引き受け可能な場合、費用の「総額」をご提示します。 ここには、不動産引受サービス利用料、登記費用、実費、税金相当額のすべてが含まれます。 その際、今後の流れについてご説明させていただきます。

※固定資産税の掛かっている物件のお引き受けの場合は固定資産評価額の確認後に、お見積りを提示させていただきます。

STEP4固定資産評価額の確認

お見積金額にご納得いただけましたら、当年度の固定資産評価額の確認のため、弊社で評価証明書（名寄帳）を代理取得致します。
代理取得のための委任状を送付致しますので、ご返送いただくこととなります。

※すでに評価額が確認できている場合は、この手続きは省略可能です。

STEP5ご契約・必要書類の送付

評価額の確認がとれましたら、弊社より契約書セット一式（「不動産引受サービス利用申込書」「売買契約書」「登記原因証明情報」「委任状」）を送付いたします。

あわせてご本人様確認書類を提出いただくこととなりますが、オンライン本人確認システムを導入しておりますので、スマートフォンで簡単に提出ができます。

同封の案内文書に従ってご対応いただくこととなります。

STEP6ご入金

必要書類一式のご返送をいただきましたら、ご請求書記載の金額のご入金をいただきます。

STEP7登記申請

ご入金と書類の確認ができ次第、法務局へ所有権移転登記の申請を行います。
申請受付を証する「受付のお知らせ」をお送りいたします。

STEP8手続き完了

登記が完了しましたら、「登記事項証明書」「登記完了証」「領収証」「ご契約書の写し」等の完了書類を送付させていただきます。
登記事項証明書にて、弊社（株式会社ソーシャルライツ）名義に変更されていることが確認できますので、ご安心いただけるかと存じます。
書類の郵送をもって、お手続きはすべて完了となります。